El Gobierno refuerza el Plan Nacional de Renovación de Edificios con un convenio publicado en el BOE

El Boletín Oficial del Estado publicó el pasado 22 de octubre un convenio entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la asociación Green Building Council España (GBCE) que da una pista de hacia dónde se mueve la política de vivienda y eficiencia energética en los próximos meses. El acuerdo, firmado el 8 de octubre, tiene un presupuesto total de 150.000 euros: 120.000 los aporta el ministerio y 30.000 la propia asociación.

Un plan que sustituye a la antigua estrategia

El objetivo principal es apoyar al ministerio en el Plan Nacional de Renovación de los Edificios, el nuevo instrumento de planificación de la rehabilitación energética del parque construido en España. Este plan sustituye a la estrategia a largo plazo que se venía usando hasta ahora, conocida como ERESEE, y responde a la directiva europea de eficiencia energética de los edificios aprobada en abril de 2024.

Esa directiva marca el camino hacia un parque inmobiliario de cero emisiones a mediados de siglo y obliga a cada Estado a planificar cómo va a renovar sus edificios menos eficientes. En España, donde una gran parte de las viviendas se construyó antes de que existieran exigencias serias de aislamiento, el reto es considerable.

Qué trabajos incluye

El convenio recoge varias líneas de trabajo entre septiembre de 2026 y agosto de 2027. Una de ellas es la colaboración en la iniciativa ARCE 2050, centrada en una arquitectura de cero emisiones. Otra se dedica a la difusión e implantación del propio plan de renovación. También se trabajará en el indicador de potencial de calentamiento global, que medirá la huella de carbono de los edificios nuevos a lo largo de todo su ciclo de vida y para el que se prevé fijar valores límite a partir de 2030.

Completan el acuerdo los trabajos sobre criterios de compra pública ecológica en edificación y el apoyo al partenariado europeo de la Agenda Urbana dedicado a descarbonizar edificios, que GBCE coordina junto con la ciudad belga de Malinas y que se centra en la renovación a escala de barrio.

Qué significa para los propietarios

Este tipo de convenios no cambia de un día para otro las obligaciones de quien vende o alquila una vivienda, pero sí indica que la trasposición de la directiva europea avanza. Entre otras cuestiones, la norma europea prevé revisar el formato de los certificados de eficiencia energética y reforzar su papel en la rehabilitación, por lo que la calificación energética seguirá ganando peso en compraventas, alquileres y ayudas públicas.

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